ieuru_webmaster 2019.08.222020.12.04 離婚 離婚時に住宅ローンが残る家は売るor住む?どっちがいい?注意点も 離婚時に住宅ローンが残る家、どうしたらいい? 「離婚時に住宅ローンが残っている家、どうしたらいいの?」 とお悩みの方もいるかもしれませんが、選択肢はいたってシンプルで以下の2つになります。 家を売却する(売却益でローンを […] 続きを読む 2019.08.222023.11.27 住宅ローン 住宅ローンが残っている家は売却可能!家を売る4つの方法と注意点 住宅ローンが残っていても家は売却できる! 子供の成長や転勤が必要になった 離婚するため家を売却することになった リストラや収入減などで住宅ローンの返済が困難になった 住宅ローンが残っている家を売りたい理由は人によってさま […] 続きを読む 2019.08.222020.12.04 査定のポイント マンションの査定価格が上がるポイントは?査定の注意点も解説 マンションの「査定」とは 市場の動向や類似する物件の成約価格、売主の希望条件や物件の状況など、さまざまな観点から「いくらなら売れそうか」、不動産会社が価格を算出することを「査定」といいます。査定はマンションの売り出し価格 […] 続きを読む 2019.08.222022.07.06 査定のポイント 家の査定はどこをチェックしている?評価ポイントと注意点 家の査定とは、家の価値を金額で表すこと 家を売却するとき、不動産会社が「どのくらいで売れそうか」価格を算出することを「査定」といいます。 不動産会社が算出した査定額は、過去の取引事例や市場の動向、地域の特性などを踏まえた […] 続きを読む 2019.08.222020.12.16 媒介契約・仲介手数料 不動産売却の仲介手数料はいくらかかる?計算方法や注意点を解説 仲介手数料とは 「仲介手数料」とは不動産を売却したとき、その仲介を依頼した不動産会社に支払う成功報酬のことです。 不動産会社に売却を依頼する際、媒介契約を結ぶ必要がありますが、このときに仲介手数料の金額や支払いの時期など […] 続きを読む 2019.08.222020.12.04 税金 家・マンション売却でかかる税金はいくら?確定申告の注意点は? 不動産売却に課せられる税金 不動産にまつわる税金で最も注意したいのが、売却時に出た「売却利益」にかかる税金です。 高い税率が課せられますが、もっとも節税がしやすいので、正しい知識を身に付けておきましょう。 譲渡所得がある […] 続きを読む 2019.08.222020.12.07 リフォーム 家やマンションの売却前にリフォームは必要?高く売るには? リフォームしてからの方が高く売れるのは本当か? 築年数の古い家やマンションの場合、リフォームして見栄えを良くすれば、売れやすくなりそうな気がします。 しかし、多くの不動産会社はリフォームを勧めません。一体なぜなのでしょう […] 続きを読む 2020.10.262020.12.04 売買契約・引き渡し 民法改正|契約不適合責任とは?瑕疵担保責任との違いや注意点 民法改正前の「瑕疵担保責任」とは? 「隠れた瑕疵」に対して、売主が負う責任 民法改正前に定められていた瑕疵担保責任とは、売買する家や土地に「隠れた瑕疵」があった場合、売主が負う責任のことです。 この「隠れた瑕疵」とは、買 […] 続きを読む 2019.08.222020.12.08 こんな売却方法も 不動産買取業者のメリット・デメリットは?相場より得するコツ 「買取」なら早く確実に売却できる 不動産会社の中には、「仲介」をメインとする会社のほかに「買取」専門の業者もいます。 買取の場合、業者が直接物件を買い取るのでスピーディーな売却が期待できます。 買取について詳しく説明する […] 続きを読む 2019.08.222020.07.15 相続・空き家 相続した不動産の売却でかかる税金とは?注意点や節税方法は? 不動産を相続するときは必ず「取得費」を確認 不動産を相続する場合は、必ず「取得費(その不動産を取得するのにかかった費用)」を確認してください。なぜなら、取得費が分からないと税金が高くなる可能性があるからです。 では取得費 […] 続きを読む