ieuru_webmaster 2019.08.222023.11.27 家を高く売るコツ 【家を高く早く売る!】不動産一括査定サイトのメリット3つ 不動産一括査定サイトとは?どんなメリットがあるの? そもそも不動産一括査定サイトとは? 「不動産一括査定サイト」とは売却したい物件の情報を入力するだけで、複数の不動産会社にまとめて査定が依頼で […] 続きを読む 2019.08.222020.07.08 税金 不動産売却の譲渡費用に該当するのは?譲渡所得の計算方法も 不動産譲渡所得とは 「譲渡所得」と「課税譲渡所得」があります 家やマンション、土地などの不動産を売って出た利益を「譲渡所得」といいます。 もう少し詳しく説明すると、譲渡して得られる収入から、その不動産を購入した時の代金( […] 続きを読む 2019.08.222020.12.07 税金 不動産売却に消費税はかかる?課税・非課税対象や注意点を解説 不動産売却の消費税 土地は非課税、つまり消費税は0円 消費税とはその名のとおり、物やサービスを消費した時にかかる税金のことです。 土地は消費されてなくなるものではありませんし、消費税法第6条において土地の譲渡や貸付けには […] 続きを読む 2019.08.222020.12.07 買い替え・住み替え 家の買い替え・住み替えの注意点|タイミングや税金で失敗しないコツ 体験談1:「売る」と「買う」のタイミングが合わず、欲しい家が買えなかった 転職することになり、持ち家を売却することになりました。 新しい職場は実家の近くなので、とりあえず実家に住み、さっさと持ち家を売却して新居を探そうと […] 続きを読む 2019.08.222020.07.08 内覧 家やマンションの売却を成功させる内覧のテクニックを解説 内覧では「清潔感」「明るさ」「広さ」をアピール いくら希望どおりの条件でも、実際に見て「汚い・暗い・狭い」と感じる家を買おうという人はいないはず。 内覧者に良い印象を与えるには「清潔感」「明るさ」「広さ」をアピールするこ […] 続きを読む 2019.08.222023.11.27 相場を調べる 土地の売却相場が知りたい!評価額などを使った6つの調べ方 まずは土地売却の流れを知ろう! 土地を売却するまでには、さまざまな準備や手続きが必要になります。 売却をスムーズに進めるためにまず全体の流れを把握し、売却までのスケジュールや資金計画を事前に考えておきましょう。 &nbs […] 続きを読む 2019.08.222020.12.08 こんな売却方法も 不動産(家や土地)の個人売買は可能?自分でできる売却方法と注意点 不動産会社を介さず、自分で売る方法がある 不動産会社を通さなくても、個人間で不動産を売買することは可能です。 ただし、営利目的の取引と判断された場合は宅地建物取引業法に基づいて罰せられるので、利ザヤを稼ぐための転売や短期 […] 続きを読む 2019.08.222020.12.08 相続・空き家 空き家の固定資産税が6倍に?税金が上がるケースと対策まとめ 「空き家」への対策が始まっています 全国に空き家がどのくらいあるかご存じですか。 総務省が5年に1度実施する「住宅・土地統計調査(平成30年度)」によると、総住宅数(6240万7000戸)に対して空き家の数は848万90 […] 続きを読む